Страхование офиса

Страхование офисных зданий пока не достигло пика популярности в России. Тем не менее, риски, которым они подвержены, довольно велики. Поэтому страхование – это реальная возможность защитить коммерческую недвижимость от финансовых потерь, причиненных чрезвычайными обстоятельствами.

Страховые риски

Владельцы офисных зданий могут застраховать не только свои сооружения, но и внутреннюю отделку вместе с имуществом. Лица же, арендующие помещения, оформляют страхование офиса, включая в договор только внутреннюю отделку и офисное имущество.

Существует общепринятая правовая практика, побуждающая нанимателей к страхованию своей ответственности перед арендодателями и 3-тьими лицами от затопления, аварии инженерных коммуникаций и возгорания.

Страховой договор оформляется по полному пакету рисков, среди которых: повреждение водой, пожар, попадание воды из других помещений (особенно важно, если сверху проживают люди), стихийные бедствия и противозаконные действия третьих лиц. Кроме этого, полис может быть заключен по отдельно взятым рискам.

Среди дополнительных страховых рисков можно предусмотреть перерыв в коммерческой деятельности, обусловленный чрезвычайным происшествием. Или обеспечить страховую защиту от непредвиденных внешних воздействий (к примеру, наезд транспорта с повреждением стекол и внешней отделки, падение летательных аппаратов).

Также страхователь имеет право застраховать свою ответственность на все время эксплуатации здания (к примеру, пожар, возникший по его вине, нанес ущерб соседнему зданию).

Оформляя страхование офисных зданий, помимо традиционных дополнительных рисков, владельцам следует учитывать и риски специфические. Так, пожар, являющийся основным риском, в помещении с холодильным оборудованием способен не только повредить установки и само здание, но и уничтожить готовую продукцию – и свою, и арендаторов. Притом ущерб будет нанесен не только пожаром, но и выходом из строя самого оборудования. Такое риски носят название «рефрижераторные».

Большое значение имеют и редко используемая дополнительная страховка от потери дохода. К примеру, пожар в офисе может причинить убыток из-за простоя в работе, в то время как зарплату и налоги платить придется и эта сумма может намного превышать затраты на ремонт и восстановление.

Являясь владельцем или арендатором офисных зданий и заключая договор страхования коммерческой недвижимости. следует учитывать все риски, вероятность которых не исключена в процессе эксплуатации. Это поможет вам избежать многих проблем в дальнейшем.