Страхование коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является не только источником принесения доходов от сдачи в аренду площадей, но также приносит проблемы и переживания. Чтобы избежать многих неприятностей, возникших, например, при пожаре, владельцы недвижимости зачастую обращаются к услугам страховых компаний.

Любая крупная страховая компания на своем сайте в разделе «Юридическим лицам» дает подробную информацию о том, как арендаторам и владельцам застраховать имеющуюся коммерческую недвижимость.

Страховать коммерческую недвижимость можно не только от пожара, залива и противоправных действий со стороны третьих лиц, ни и от ограблений. Также страхованию может подлежать и движимое имущество, состоящее на балансе юридического лица.

Зачастую, отказ от страхования имущества и гражданской ответственности, может привести к расторжению договора аренды арендодателем. В особенности, такой пример распространяется на коммерческую недвижимость бизнес-центров класса А.

Выбирая вид страхования, арендаторы и владельцы недвижимости должны адекватно оценить возможный риск по отношению к объекту страхования, ведь от этого зависит стоимость страхового полиса. Сумма оплаты определяется индивидуально и зависит от стоимости имущества, которое подлежит страхованию. Цена страхового полиса, также, зависит от состояния здания, наличия в нем систем безопасности, инженерных систем, персонала, который эти системы обслуживает и т. д.

Имеется два вида стоимости страхуемого имущества: страхование по действительной (остаточной) стоимости и страхование по новой восстановительной стоимости. Отличие их в том, что, например, в случае пожара, когда здание пострадало частично, покрытие расходов осуществляется по восстановительной стоимости. А страхование при действительной (остаточной) стоимости происходит тогда, когда страховая сумма равняется рыночной стоимости имущества.

Выплаты страховки происходят только в случае того, если страховой случай прописан в договоре, который заключается между страховой компанией и владельцем недвижимости, а также при условии правильной эксплуатации застрахованного имущества.